婚姻存在期间怎样单独买房
- 律师解析
-
在婚姻存续期间想要单独买房，可参考以下方法：
1.签订财产协议：
夫妻双方需签订一份书面的财产协议，清晰明确地表明所购房屋为一方的个人财产，与配偶没有关联。
这份协议要经过双方签字确认，如此一来，它便对双方都具有法律上的约束力。
在签订时，建议对协议条款仔细斟酌，确保内容准确、清晰。
2.用个人财产付款并留凭证：
使用个人财产来支付购房款是关键。
在支付过程中，要妥善保留好各类相关支付凭证，比如转账记录、银行流水等。
这些凭证能够有力证明购房款的来源是个人财产，避免后续产生纠纷。
3.贷款购房注意事项：
若选择贷款购房，应以个人名义进行贷款，并且要严格按照约定按时足额偿还贷款。
这样能防止因夫妻共同债务问题对房屋产权造成不良影响。
需注意，即便采取了上述措施，离婚时仍可能出现财产分割争议。
若协商不成，可通过诉讼解决。
购房时要保存好证据，维护自身权益。
案情回顾:
小朱与小李婚姻存续期间，小朱想单独买房。双方签订财产协议表明房屋为小朱个人财产且签字确认。小朱用个人财产付款并保留了凭证，贷款也以个人名义办理并按时还款。但离婚时，小李主张分割该房产，双方产生争议。
案情分析:
1、关于财产协议，双方已签字确认，从法律角度看，该协议对双方有约束力，表明房屋应属小朱个人财产。
2、小朱保留了个人财产付款凭证，能证明购房款来源为其个人财产，进一步支持房屋为其个人所有的主张。
3、贷款以个人名义办理且按时偿还，避免了夫妻共同债务对房屋产权的影响，总体看该房屋应认定为小朱个人财产。
0
财产分割案件·推荐文章
-
保证合同可以单独存在吗保证合同是不可以单独存在的，保证合同属于债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
-
保证合同能单独存在吗保证合同不能单独存在，即使单独存在也是无意义的。根据《担保法》以及司法解释的规定，主合同无效，从合同随之无效。担保合同只能依附于主合同而存在。即使是担保人声明，担保合同效力不受主合同效力影响。
合同纠纷
-
保证合同单独存在吗保证合同不能单独存在。保证合同属于担保合同，没有主债权债务合同，保证合同不能单独存在。根据《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
-
保证合同能单独存在吗保证合同作为从合同不能单独存在。保证合同的性质是主债务合同的从合同，须依附于主合同。保证合同中约定了保证人和债权人经真实意思表示双方应当互负的权利义务，债务人不履行债务时，保证人应当承担代为履行或承担连带责任的协议。
-
保证合同能单独存在吗保证合同不能单独存在，即使单独存在也是无意义的。根据《担保法》以及司法解释的规定，主合同无效，从合同随之无效。担保合同只能依附于主合同而存在。即使是担保人声明，担保合同效力不受主合同效力影响。
合同纠纷
-
保证合同能否单独存在我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和保证合同能否单独存在相关的法律规定。
合同纠纷
问题没解答? 125517人选择咨询律师
婚姻存在期间怎样单独买房
一键咨询
