离婚后贷款房产分割怎么分
- 律师解析
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离婚后对于贷款房产的分割，主要有以下几种情况。
首先，若该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，且贷款尚未还清，一般会由双方协商确定房产的归属。
若归一方所有，那么这一方需要承担剩余的贷款债务，并向另一方支付相应的补偿款。
其次，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么离婚时，房产归购买方所有，同时购买方要对另一方婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
再者，若双方都主张房产所有权且协商不成，法院通常会根据实际情况判决房产归一方所有，然后由取得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
总之，离婚后贷款房产的分割需要综合考虑多种因素，如房产的购买时间、出资情况、还贷情况等，以公平合理的原则进行处理。
案情回顾:
小丽和小胡婚后共同贷款购买了一套房产，后两人感情破裂决定离婚。对于该套尚未还清贷款的房产分割产生争议。小丽主张房产归自己，愿意承担剩余贷款并给小胡补偿；小胡则希望房子归自己，也愿承担债务并补偿小丽。双方僵持不下，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房产为夫妻双方婚姻关系存续期间共同购买且贷款未还清，依法律规定，可先由双方协商房产归属。
2、若协商不成，法院会根据实际情况判决房产归一方所有，取得房产的一方承担剩余贷款债务，并给予另一方相应补偿，以公平合理原则处理。
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