夫妻离婚后宅基地怎么分割
- 律师解析
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夫妻离婚后，宅基地的分割较为复杂。
首先，宅基地属于农村集体所有，夫妻双方通常只有使用权，而非所有权。
在分割时，若该宅基地上建有房屋，一般会根据房屋的产权归属来确定宅基地的分割方式。
如果房屋是夫妻共同出资建造，且产权登记在双方名下，那么在离婚时，双方可协商确定宅基地的归属，或者将房屋出售后分割所得款项。
若房屋是一方婚前建造，婚后未进行翻建等重大变更，且产权登记在该方名下，那么该宅基地通常归该方所有，另一方可获得相应的经济补偿。
此外，如果宅基地上的房屋已灭失或无法分割，需根据具体情况，结合当地的农村宅基地政策和风俗习惯等因素，来确定宅基地的分割方式。
总之，夫妻离婚后宅基地的分割需要综合考虑多方面因素，以确保分割结果的公平合理。
案情回顾:
小胡和小丽是夫妻，现准备离婚，两人在农村有一处宅基地，围绕该宅基地分割产生争议。宅基地上有房屋，小胡说房屋是自己婚前建造，产权也登记在自己名下，离婚后宅基地应归自己；小丽则称婚后对房屋有出资，宅基地应共同分割。
案情分析:
1、宅基地属农村集体所有，夫妻只有使用权。此宅基地上房屋若如小胡所言是其婚前建造，婚后无重大变更且产权登记在其名下，按规定宅基地通常归小胡。
2、但考虑小丽称婚后有出资情况，若查证属实，小丽可获得相应经济补偿，最终分割还需结合当地政策和习俗确保公平合理。
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