离婚协议书房产分割内容有哪些要求
- 律师解析
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离婚协议书房产分割内容通常有以下要求：
1.明确房产的具体信息，包括房产地址、建筑面积等，确保分割对象清晰。
2.确定房产的归属，是归一方所有还是双方共同所有，若共同所有，需明确各自份额。
3.对于房产的价值评估要合理，可通过专业评估机构或双方协商确定，以保障双方权益。
4.规定房产的过户手续及相关费用承担，明确由哪一方负责办理过户，以及产生的税费等费用由谁承担。
5.若房产存在贷款，要明确贷款的偿还责任，包括剩余贷款由哪一方继续偿还，以及如何在房产分割中体现。
6.如有特殊情况，如房产为婚前财产或婚后一方个人财产，要在协议中特别注明，避免后续纠纷。
总之，离婚协议书房产分割内容需详细、明确，以保障双方在房产问题上的合法权益。
案情回顾:
小胡和小丽决定离婚，在签订离婚协议书时就房产分割产生争议。该房产位于市区某街道，建筑面积120平米。小胡认为应归自己所有，因其婚前付了大部分首付；小丽则称婚后共同还贷，应共同所有。对于房产价值评估、过户费用承担及剩余贷款偿还责任，双方也各执一词。
案情分析:
1.离婚协议书房产分割需明确房产具体信息，本案中应清晰注明房产地址、建筑面积等，确保分割对象无歧义。
2.要确定房产归属，若为婚前财产需特别注明，本案需界定婚前首付及婚后共同还贷情况来确定归属。
3.合理评估房产价值，可协商或找专业机构，明确过户费用及贷款偿还责任，保障双方合法权益。
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