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离婚未还完的房贷财产怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2025-02-10
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徐卫东律师
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律师解析
离婚案件中,对于未还完房贷的财产分配,需分情况考虑。
其一,若该房产为婚后购买,且房贷由双方共同承担,那么在离婚时,房产通常会被评估其市场价值,扣除未还完的房贷后,剩余价值由双方协商分配。
协商不成的,一般会根据双方的出资比例、对房产贡献的大小等因素来确定各自的份额。
其二,若该房产为婚前一方购买,婚后共同还贷,那么离婚时,房产归婚前购买方所有,但婚后共同还贷部分及其增值部分,另一方有权要求分割。
具体分割方式也是先评估房产价值,扣除未还房贷后,将共同还贷部分及其增值部分的一半给予另一方。
总之,离婚时未还完房贷的房产分配,要综合考虑多种因素,以公平合理为原则进行处理。

案情回顾:

小胡和小丽结婚后共同购买一处房产,有部分房贷未还完。现两人感情破裂决定离婚,在房产分配上产生争议。小胡认为自己收入高,对房贷贡献大,应多分房产;小丽则觉得共同购买就该平分,双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、此房产为婚后购买且共同承担房贷,离婚时应先评估市场价值,扣除未还房贷。
2、双方对房产分配协商不成,法院会根据出资比例、对房产贡献大小等因素确定各自份额,以实现公平合理分配。
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