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离婚共有房产分割纠纷怎么解决
- 律师解析
-
离婚时共有房产的分割纠纷可通过以下方式解决。
首先，夫妻双方应协商确定房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或将房产出售后平分价款等。
若双方无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院会根据房产的具体情况、双方的出资情况、对房产的贡献大小等因素进行综合考量。
①如果房产是婚后购买且双方出资比例相同，一般会判决平均分割。
②若一方在购房时出资较多，可适当多分房产份额。
③对于婚前购买的房产，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方可主张分割。
此外，还需考虑房产的实际居住情况等因素。
比如，房产由一方居住且孩子也在该房产中生活，可能会在分割时倾向于该方。
总之，离婚共有房产分割纠纷的解决需综合多方面因素，以公平合理为原则。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，双方在共有房产分割问题上产生纠纷。该房产是婚后购买，小朱主张自己出资较多应多分，小丽则认为应平均分割，双方无法协商一致，小朱遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、此房产为婚后购买，法院首先会考量双方出资情况。若双方出资比例相同，按规定一般会判决平均分割；若小朱出资确实较多，可适当多分房产份额。
2、法院也会兼顾房产实际居住情况等因素。若一方及孩子一直居住在此，分割时可能会有所倾向，以确保公平合理。
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