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离婚后房子归谁谁还房贷

#财产分割 最新修订 | 2025-02-11
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易轶律师
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律师解析
1.婚前购房且登记一方名下:婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产离婚时房子归登记方,需补偿另一方。
房贷通常由登记方继续还,协商后另一方也可承担。
2.婚后共同购房:无论登记谁名下,皆认定为夫妻共同财产,离婚时可协商分割,房贷由双方共同偿还。
3.一方父母出资购房:明确只赠与一方,房子归该方,房贷由其还;
未明确则按夫妻共同财产处理,房贷共同承担。
总之,需依具体情况,依据法律规定和双方协商来确定房子归属及房贷偿还事宜。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同出资购买一套房产,登记在小李名下。后二人感情破裂决定离婚,对于该套房子的归属和房贷偿还问题产生争议。小朱认为房子是共同购买,应平均分割且房贷共同承担;小李则主张房子登记在自己名下应归自己,房贷也应由小朱承担一部分。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后共同购房,无论登记在谁名下,皆认定为夫妻共同财产。所以此套房子属于小朱和小李的夫妻共同财产。
2、离婚时对于该房子可由双方协商分割,房贷也应由双方共同偿还。二人应依据法律规定,在平等自愿基础上协商解决房子归属及房贷承担问题。
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婚前自己付首付,婚后共同还贷,房子归谁
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