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男方婚前买的房算婚后财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-12
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律师解析
男方婚前购置的房屋通常不被视为婚后财产
婚前财产结婚前夫妻一方已取得的财产,此财产不会因婚姻关系存续而转变为夫妻共同财产
仅在双方有明确约定,把该婚前购房约定为共同财产,或者婚后对房屋进行重大修缮、扩建等使房屋价值增加时,增加部分可能被认定为共同财产。
所以,一般而言,男方婚前购买的房屋属于其个人财产,而非婚后财产。

案情回顾:

小朱和小丽结婚,小朱婚前购置了一套房屋。婚后,小丽认为该房屋虽为小朱婚前购买,但两人共同生活多年,此房应算夫妻共同财产。小朱则坚持房子是自己婚前财产,与小丽无关。双方就该房屋的归属问题产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前财产指结婚前夫妻一方已取得的财产,不会因婚姻关系存续而转变为夫妻共同财产。小朱婚前购置的房屋属于其婚前财产。
2、除非双方有明确约定将该婚前购房约定为共同财产,或婚后对房屋有重大修缮等使房屋价值增加,增加部分可能被认定为共同财产。本案中无此类情况,该房屋应属小朱个人财产。
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