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用嫁妆买房属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-14
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徐卫东律师
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律师解析
-一般来讲呀,要是用嫁妆去买房子,要是清楚地约定只归一方所有啦,那这房子就属于这一方的个人财产啦。
要是没明确约定呢,婚后用嫁妆买的房子呀,通常就被看作是给夫妻双方的赠与啦,那这房子就属于夫妻共同财产咯。
不过呢,如果嫁妆本身是婚前的个人财产,并且还能证明买房子的钱完全是这嫁妆出的,那这房子就能认定为婚前个人财产啦。
总而言之呢,关键就是得看有没有明确约定,还有嫁妆的性质之类的因素,得根据具体的情况去判断和认定。

案情回顾:

小朱和小李步入婚姻殿堂。婚后,小朱用自己的嫁妆购置了一套房产。小朱称嫁妆是婚前个人财产,且购房款全由嫁妆支付,房子应属自己个人财产;小李则认为,虽用嫁妆买房,但未明确约定,房子应属于夫妻共同财产。双方为此产生争议,闹上法庭。

案情分析:

1、首先需明确嫁妆性质,若能证明嫁妆为小朱婚前个人财产且购房款全部出自该嫁妆,房子可认定为小朱婚前个人财产。
2、若无法证明嫁妆性质或不能证实购房款全由嫁妆出,且无明确约定只归一方,婚后用嫁妆所购房屋通常会被视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
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