贷款买房婚前财产怎么分配
- 律师解析
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1.婚前一方全款买房，此房属其婚前个人财产，离婚时归购买方，另一方没权分。
2.婚前贷款买房且婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应房产增值部分为夫妻共同财产。
离婚时，另一方有权要求分割，通常先协商，协商不成法院依具体情况判。
3.婚前双方约定房产归属及分割方式，只要不违法律规定就按约定办。
总之，贷款买房的婚前财产分配要依具体情形而定，以法律和约定为准。
案情回顾:
小胡和小李准备离婚，二人在房产分配上产生争议。小胡称自己在婚前全款购买了一套房，应归自己所有；小李则主张，虽小胡婚前付首付买了另一套房，但婚后二人共同还贷，自己应分得相应部分。此外，小胡表示婚前二人有关于房产归属的约定，小李却不认可。
案情分析:
1、小胡婚前全款购买的那套房，依照法律规定属于其婚前个人财产，离婚时归小胡，小李无权分割。
2、对于小胡婚前贷款购买且婚后共同还贷的房子，婚后共同还贷及对应房产增值部分为夫妻共同财产。若协商不成，法院将依具体情况判决。
3、若小胡能证明婚前关于房产归属的约定真实且不违反法律规定，应按约定处理。
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贷款买房婚前财产怎么分配
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1、一方在结婚之前购买的房产，若是认定属于个人财产，那么在离婚的时候不需要进行分割。房产归购买的一方所有。2、若一方在婚前购买的房产，仅仅是给了首付，婚后夫妻共同还贷。那么离婚的时候房子归产权方所有，但就婚后夫妻共同还贷的部分，需要对另一方作出补偿。
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