房产证写两个人名字离婚怎么分割
- 律师解析
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1.倘若双方没对份额作出约定，通常会被看作共同共有。
在离婚的时候，基本上是平均分割财产。
2.要是已经约定了份额，那就按照约定的份额来进行分割。
3.关于婚后一起还贷以及增值的那部分，一般是由获得房屋的一方给另一方给予补偿。
4.其中一方在婚前支付了首付，婚后一起还贷，离婚时房屋归支付首付的那方所有，与此同时要对另一方补偿婚后一起还贷以及增值的部分。
5.具体的分割办法可以商量，要是商量不好，就可以向法院起诉，由法院依据实际状况作出判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买一套房产，未对份额作出约定。小朱婚前支付了房屋首付，婚后二人共同还贷。现两人感情破裂欲离婚，在房屋分割问题上产生争议。小朱认为房屋是自己婚前付首付，应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷，自己也应有份，双方协商无果。
案情分析:
1、因双方未对房产份额作约定，通常视为共同共有。但小朱婚前支付首付，依规定，离婚时房屋归小朱所有。
2、婚后共同还贷及增值部分，小朱需给予小丽补偿。具体分割办法若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
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