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安置房转让协议有法律效力吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-17
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陈敏律师
陈敏律师在线
浙江泽大(成都)律师事务所/主办律师
执业:7年主办律师
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律师解析
1.通常来讲,合法的安置房转让协议具备法律效力
-倘若安置房已获取完整产权,且转让协议满足法律规定的形式要件,像双方真实意愿体现、协议内容不违背法律法规强制性规定等,那么该协议就是有效的。
2.然而,若安置房尚未取得完全产权,其转让便可能受到限制。
-在这种情形下,协议的效力可能会引发争议。
3.值得注意的是,不同地区对安置房转让的规定存在差异。
-所以要依据当地具体的法律法规来对安置房转让协议的效力进行判断。
-总之,合法取得产权且符合法定形式的安置房转让协议一般是有效的,但其中存在一定的风险和不确定性。

案情回顾:

小朱有一套安置房,尚未取得完全产权,他与小李签订了转让协议。后来,小朱认为协议可能无效,不想继续履行。小李则坚称协议有效,要求小朱按约转让。双方为此产生纠纷,小朱诉至法院,请求判定转让协议无效。

案情分析:

1、通常合法安置房转让协议具备法律效力,但此安置房未取得完全产权,其转让受限,协议效力存在争议。
2、不同地区对安置房转让规定有别,判断协议效力需依据当地法规。在此案中,需结合当地具体规定,看该协议是否符合法定形式要件、是否为双方真实意愿等,进而判定协议效力。
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