夫妻一人卖房另一半要不要到场
- 律师解析
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1.通常夫妻共同房产，一方卖房另一方大多得在场，因房产乃夫妻共同财产，处置需双方同意。
一方单卖，易成无权处分。
2.依《民法典》，第三人善意购、付合理价并办不动产登记，受法律保护。
若第三人善意且已登记，即便另一方未到场，交易也可能有效。
3.但实践中，若另一方事后不追认，可能引发纠纷，需依法律途径解决。
4.综上，为避潜在风险，夫妻处理共同房产时最好协商一致并共同到场。
案情回顾:
小朱和小李系夫妻，二人共有一套房产。小李瞒着小朱，将房子卖给了不知情的小胡，小胡支付了合理价款并办理了不动产登记。小朱事后得知此事，坚决不追认该交易，认为房子是夫妻共同财产，小李无权单独售卖，要求小胡归还房产，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、此套房产属小朱和小李夫妻共同财产，正常处置需双方同意，小李单独卖房构成无权处分。
2、小胡在不知情的情况下，以合理价格购买并完成不动产登记，符合《民法典》中第三人善意取得的条件，从法律层面交易可能有效。但因小朱事后不追认，引发了此次纠纷，只能通过法律途径解决。
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