夫妻共同的房产可以卖给另一方吗
- 律师解析
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1.夫妻对共同房产拥有平等处理权，这意味着双方在处置房产时地位相同。
2.当双方同意将共同房产卖给另一方，这只是夫妻内部的财产处分行为，无需外部过多干预。
3.一般只需双方达成一致，签订书面合同并办理产权变更登记，房产交易即可完成。
4.若房产存在银行贷款等他项权利，需先清偿债务解除限制，确保交易合法合规。
总之，符合规定和意愿，夫妻共同房产可卖给另一方。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人拥有一套共同房产。小朱因个人发展想将房产出售给小丽，小丽也表示同意。但该房产存在银行贷款尚未还清。小朱认为只要双方达成一致就行，无需理会贷款；小丽则觉得应先清偿贷款解除限制再交易，双方为此产生争议。
案情分析:
1、夫妻对共同房产有平等处理权，在内部财产处分时双方地位平等。此次他们达成将房产卖给另一方的一致意愿，属于夫妻内部财产处分行为。
2、由于房产存在银行贷款这一他项权利，按规定需先清偿债务解除限制，确保交易合法合规后，签订书面合同并办理产权变更登记，交易才能完成。
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