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什么情况下进行工期索赔

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-02-13
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陈功律师
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律师解析
以下情况通常能进行工期索赔
承包商所致的工期拖延,像不可抗力(如地震、洪水之类)、业主方面原因(没按时给图纸、变更设计等)、监理方面原因(指令出错等)。
极为恶劣的气候状况,超出一般合理能预见的范畴,使得施工没法正常开展。
业主或者其他相关方对施工进行干扰,例如阻止施工、要求停工等。
由于发包人提供的材料、设备等不符合规定,致使施工无法正常进行,经工程师确认后。
发包人提前占用工程致使后续工程施工不能正常进行,且经工程师确认。
进行工期索赔时,承包商得及时收集并留存相关证据,像气象报告、监理指令、与业主的沟通记录等,以此来支撑其索赔请求。

案情回顾:

小朱作为承包商负责一项建筑工程。施工期间,突发洪水,工程被迫中断数日。之后,业主小胡又临时变更设计,导致工期再次延误。小朱认为这些情况属于非自身原因造成的工期拖延,应进行工期索赔,但小胡却认为洪水属正常风险,变更设计影响不大,不应索赔,双方因此产生争议。

案情分析:

1、此次事件中,洪水属于不可抗力,业主临时变更设计属于业主方面原因,都符合非承包商所致工期拖延可索赔的情况。
2、小朱若要成功索赔,需及时收集并留存洪水的气象报告、与小胡变更设计的沟通记录等相关证据,以此支撑索赔请求。
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