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婚内买的房贷款没有还完离婚要怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-02-17
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方晓侯团队律师
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律师解析
1.婚内购置的房屋,通常都被看作是夫妻共同的财产。
2.要是贷款还没还完,双方可以商量着来确定房屋到底归谁,还有剩余贷款该由谁承担。
3.要是商量不拢,法院一般会依照具体的情形来作出判决。
通常会把房屋的实际状况,还有双方的经济能力之类的因素都考虑进去。
4.拿到房屋的那一方,得给没拿到房屋的那一方进行补偿,补偿的金额大概就是房屋现在的价值减去还没还完的贷款之后的一半。
5.没拿到房屋的那一方,可以继续承担剩余的贷款,也可以要求拿到房屋的那一方来承担。
6.总之,得把各种因素都综合起来,用公平合理的办法去处理房屋以及贷款的问题。

案情回顾:

小朱和小李系夫妻,婚内共同购置一套房屋,尚有部分贷款未还清。后两人感情破裂离婚,对于该房屋归属及剩余贷款承担问题产生争议。小朱主张房屋归自己,小李承担剩余贷款;小李则要求房屋归自己,让小朱承担贷款,双方协商无果诉至法院。

案情分析:

1、婚内购置房屋一般属夫妻共同财产,本案该房屋在双方离婚时需依法分割。
2、双方对房屋归属及剩余贷款承担协商不成,法院会综合房屋实际状况、双方经济能力等因素判决。
3、若一方获得房屋,需对另一方进行补偿,补偿金额为房屋现值减去未还贷款后的一半。
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