律图审稿专业委员会3轮严审

房产证两人名变一人怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-17
1.9k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.赠与方式:需签赠与合同,把一人份额赠予另一人,接着去不动产登记部门办理过户,得交相应税费
就像送礼物一样,把房产的一部分送出去,然后办好手续。
2.买卖方式:双方商量好价格,签买卖合同,按正常交易流程过户,也要交相关税费。
这就跟普通的房屋买卖差不多,只是涉及到要变更房产证名字
3.析产方式:两人商量好对房产分割,明确各自份额,再到不动产登记部门办理变更登记,只留一人名字,此过程可能有税费。
相当于把房产按份额分开,然后办理手续变更。
具体办理事宜及所需材料等,得依当地不动产登记部门规定和实际情况来定。
办理时一定要保证手续合法合规,以防产生纠纷

案情回顾:

小朱和小李共有一套房产,现小朱想将自己的份额全部转给小李。小朱认为赠与方式简单,直接签赠与合同过户就行;小李则觉得买卖方式好,按正常交易流程心里踏实。两人为此产生争议,僵持不下,不知到底该选择哪种方式完成房产份额变更。

案情分析:

1、赠与方式需签订赠与合同并前往不动产登记部门过户,期间要缴纳相应税费,是一方将份额像送礼物般给予另一方。
2、买卖方式要双方协商价格后签买卖合同,按正常交易流程过户并交相关税费,类似普通房屋买卖。
3、析产方式则是先明确双方对房产的分割份额,再去办理变更登记,过程也可能产生税费。具体选择需综合考虑各方式利弊及当地规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

南通178****9119用户1分钟前已获取解答
扬州181****3301用户2分钟前已获取解答
无锡180****5206用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125652人选择咨询律师
6987位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证两人名变一人怎么办
一键咨询
  • 160****2015用户1分钟前提交了咨询
    161****3642用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****8273用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****5027用户4分钟前提交了咨询
    166****4332用户4分钟前提交了咨询
    136****8264用户2分钟前提交了咨询
    161****6235用户4分钟前提交了咨询
    177****4171用户3分钟前提交了咨询
    148****4554用户2分钟前提交了咨询
  • 136****2880用户2分钟前提交了咨询
    174****5270用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****6814用户1分钟前提交了咨询
    136****4737用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****0342用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****5862用户3分钟前提交了咨询
    145****1742用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****1618用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****4637用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****5740用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****1874用户2分钟前提交了咨询
    151****6883用户1分钟前提交了咨询
    165****4585用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****1827用户3分钟前提交了咨询
    158****1370用户3分钟前提交了咨询
    141****5570用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****1480用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****4364用户4分钟前提交了咨询
    162****3074用户3分钟前提交了咨询
    132****4178用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****5038用户3分钟前提交了咨询
    170****7818用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****5484用户3分钟前提交了咨询
    165****6254用户1分钟前提交了咨询
    135****2285用户4分钟前提交了咨询
    156****2351用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****2677用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****3052用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****3283用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****8353用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****2507用户4分钟前提交了咨询
    133****5826用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****0103用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1403用户3分钟前提交了咨询
    172****1387用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****2717用户1分钟前提交了咨询
    150****6782用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****3006用户2分钟前提交了咨询
    165****8160用户3分钟前提交了咨询
    131****3487用户2分钟前提交了咨询
    152****2227用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
连云港156****5603用户3分钟前已获取解答
南京188****8697用户2分钟前已获取解答
常州180****6714用户1分钟前已获取解答
房产证两个人的名,是一人一本房产证吗
在房产证上,一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书,这些证书的内容完全相同,仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外,另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息,但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此,从这一点来看,可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。
10w+浏览
房产纠纷
房产证两人名变一人怎么办
1w浏览2025-02-17
营业执照改变店名怎么变
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你们招牌名字可以使用的,招牌名字可以适当简化,不能完全不同。
一、《企业名称登记管理规定》第二十条规定,“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化,但应当报登记主管机关备案。”
1、店名应当和营业执照的名字一样,可以适当简化。例如营业执照登记的是“市区路生意兴隆商店”,店铺的牌匾上可以简略成生意兴隆商店。但是,不可以从生意兴隆商店改名为“财源广进商店”。
2、如果是加盟店,譬如说“麦当当”,“周鸭”之类的,店铺外的牌匾可以直接采用这些经授权使用的品牌名称。可以不使用原来营业执照的名称在外部装修上。但是“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同”根据你描述的情况,营业执照上应当为“深圳投资管理有限责任公司家富富侨足浴分公司”,但是店外的招牌可以使用已经合法取得授权的“家富富侨”作为名称。
二、对于已经成功注册的店名,有下列情况,工商部门可以要求经验值变更名称。《企业名称登记管理规定》第四十一条规定,“已经登记注册的企业名称,在使用中对公众造成欺骗或者误解的,或者损害他人合法权益的,应当认定为不适宜的企业名称予以纠正。“
3.4w浏览
房产证两个名字变一个人名
10w+浏览2024-10-06
房产证两个人的名,是一人一本房产证吗
在房产证上,一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书,这些证书的内容完全相同,仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外,另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息,但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此,从这一点来看,可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。
10w+浏览
房产纠纷
离婚后房产证两人名变一人怎么办
1w浏览2025-01-05
营业执照改变店名怎么变
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你们招牌名字可以使用的,招牌名字可以适当简化,不能完全不同。
一、《企业名称登记管理规定》第二十条规定,“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化,但应当报登记主管机关备案。”
1、店名应当和营业执照的名字一样,可以适当简化。例如营业执照登记的是“市区路生意兴隆商店”,店铺的牌匾上可以简略成生意兴隆商店。但是,不可以从生意兴隆商店改名为“财源广进商店”。
2、如果是加盟店,譬如说“麦当当”,“周鸭”之类的,店铺外的牌匾可以直接采用这些经授权使用的品牌名称。可以不使用原来营业执照的名称在外部装修上。但是“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同”根据你描述的情况,营业执照上应当为“深圳投资管理有限责任公司家富富侨足浴分公司”,但是店外的招牌可以使用已经合法取得授权的“家富富侨”作为名称。
二、对于已经成功注册的店名,有下列情况,工商部门可以要求经验值变更名称。《企业名称登记管理规定》第四十一条规定,“已经登记注册的企业名称,在使用中对公众造成欺骗或者误解的,或者损害他人合法权益的,应当认定为不适宜的企业名称予以纠正。“
3.4w浏览
房产证两人名字变一人
10w+浏览2024-11-25
房产证两个人名字怎么改成一个人
要删除房产证上的所有者并将所有权转让给唯一受让人,可以选择过户赠与或过户买卖。过户赠与需公证,费用按每平方米2元计算;过户买卖需提交买卖合同并可能需公证,费用按每平方米6元计算。准备文件包括身份证、结婚证、房产证等。如有抵押贷款,需先解除抵押。建议咨询相关部门了解详情。
10w+浏览
房产纠纷
房产两人名字变更一人名字要出让金吗
1w浏览2025-01-05
营业执照改变店名怎么变
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你们招牌名字可以使用的,招牌名字可以适当简化,不能完全不同。
一、《企业名称登记管理规定》第二十条规定,“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化,但应当报登记主管机关备案。”
1、店名应当和营业执照的名字一样,可以适当简化。例如营业执照登记的是“市区路生意兴隆商店”,店铺的牌匾上可以简略成生意兴隆商店。但是,不可以从生意兴隆商店改名为“财源广进商店”。
2、如果是加盟店,譬如说“麦当当”,“周鸭”之类的,店铺外的牌匾可以直接采用这些经授权使用的品牌名称。可以不使用原来营业执照的名称在外部装修上。但是“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同”根据你描述的情况,营业执照上应当为“深圳投资管理有限责任公司家富富侨足浴分公司”,但是店外的招牌可以使用已经合法取得授权的“家富富侨”作为名称。
二、对于已经成功注册的店名,有下列情况,工商部门可以要求经验值变更名称。《企业名称登记管理规定》第四十一条规定,“已经登记注册的企业名称,在使用中对公众造成欺骗或者误解的,或者损害他人合法权益的,应当认定为不适宜的企业名称予以纠正。“
3.4w浏览
公司改名两次的专利权利变更
10w+浏览2024-02-22
房产证两人名字一人迁户口要离婚吗
不需要,迁户口和是否离婚没有直接关系。只要有其他正当理由且有地方接受户口就可以迁走。户口迁移三点:一、要有迁移理由。二、必须家庭主要人员同意。三、要迁入地同意接收。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证两个人名字是一人一半吗
1w浏览2025-01-17
营业执照改变店名怎么变
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你们招牌名字可以使用的,招牌名字可以适当简化,不能完全不同。
一、《企业名称登记管理规定》第二十条规定,“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化,但应当报登记主管机关备案。”
1、店名应当和营业执照的名字一样,可以适当简化。例如营业执照登记的是“市区路生意兴隆商店”,店铺的牌匾上可以简略成生意兴隆商店。但是,不可以从生意兴隆商店改名为“财源广进商店”。
2、如果是加盟店,譬如说“麦当当”,“周鸭”之类的,店铺外的牌匾可以直接采用这些经授权使用的品牌名称。可以不使用原来营业执照的名称在外部装修上。但是“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同”根据你描述的情况,营业执照上应当为“深圳投资管理有限责任公司家富富侨足浴分公司”,但是店外的招牌可以使用已经合法取得授权的“家富富侨”作为名称。
二、对于已经成功注册的店名,有下列情况,工商部门可以要求经验值变更名称。《企业名称登记管理规定》第四十一条规定,“已经登记注册的企业名称,在使用中对公众造成欺骗或者误解的,或者损害他人合法权益的,应当认定为不适宜的企业名称予以纠正。“
3.4w浏览
企业变更法人可以用两人名字吗
10w+浏览2024-11-21
购房合同一个人名字房产证是否可以两个人名字
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同一个人名字房产证是否可以两个人名字问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房产证两个人的名,是一人一本房产证吗
在房产证上,一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书,这些证书的内容完全相同,仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外,另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息,但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此,从这一点来看,可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。
1w浏览2024-04-26
营业执照改变店名怎么变
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 你们招牌名字可以使用的,招牌名字可以适当简化,不能完全不同。
一、《企业名称登记管理规定》第二十条规定,“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化,但应当报登记主管机关备案。”
1、店名应当和营业执照的名字一样,可以适当简化。例如营业执照登记的是“市区路生意兴隆商店”,店铺的牌匾上可以简略成生意兴隆商店。但是,不可以从生意兴隆商店改名为“财源广进商店”。
2、如果是加盟店,譬如说“麦当当”,“周鸭”之类的,店铺外的牌匾可以直接采用这些经授权使用的品牌名称。可以不使用原来营业执照的名称在外部装修上。但是“企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同”根据你描述的情况,营业执照上应当为“深圳投资管理有限责任公司家富富侨足浴分公司”,但是店外的招牌可以使用已经合法取得授权的“家富富侨”作为名称。
二、对于已经成功注册的店名,有下列情况,工商部门可以要求经验值变更名称。《企业名称登记管理规定》第四十一条规定,“已经登记注册的企业名称,在使用中对公众造成欺骗或者误解的,或者损害他人合法权益的,应当认定为不适宜的企业名称予以纠正。“
3.4w浏览
房产证父子两个人名字如何变一个
10w+浏览2024-11-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州152****9579用户3分钟前已提交咨询
镇江178****4870用户4分钟前已获取解答
无锡181****2940用户2分钟前已提交咨询
泰州188****8335用户2分钟前已获取解答
南通134****4277用户3分钟前已提交咨询
淮安178****3872用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换