房产证没下来压多少尾款
- 律师解析
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1.房产证未下时，压尾款比例没固定标准，通常在5%-10%间。
这由交易双方协商及房屋情况决定。
2.若房屋有潜在风险或双方担忧交易安全，会提高尾款比例保权益。
像房屋有质量纠纷隐患，卖方会要求提高。
3.但交易双方信任度高且房屋情况明确时，尾款比例可能较低。
总之，压尾款比例要依具体情况双方协商定。
案情回顾:
小朱与小李达成房屋买卖意向，此时房产证尚未办理下来。在商讨压尾款比例时，双方产生分歧。小朱认为房屋目前状况良好，且彼此信任，主张按照5%的比例压尾款。而小李觉得房产证未下存在潜在风险，要求将尾款比例提高到10%，双方各执一词，僵持不下。
案情分析:
1、在房产证未下的房屋交易中，压尾款比例并无固定标准，一般在5%-10%之间，由交易双方协商决定。
2、本案里，小李因房产证未下担忧交易安全，要求提高尾款比例；小朱基于房屋现状及双方信任度希望降低比例，都符合依具体情况协商的原则，关键在于双方需进一步沟通，权衡风险与信任等因素，达成一致。
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