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诉讼中房产评估费用由谁承担的法律规定

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-18
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
诉讼中,房产评估费用的承担主体通常有以下法律规定:
①一般情况下,房产评估费用由申请评估的一方先行垫付。
②若评估结果对双方都具有重要意义,比如双方对房产价值存在争议且都申请评估,那么通常由双方按照一定比例分担评估费用。
③如果是法院依职权委托进行的评估,评估费用由败诉方承担。
这是为了保障诉讼的公平性,避免一方因不合理的评估费用而承担过重的诉讼负担。
例如,在房屋买卖合同纠纷中,若一方主张房屋价值过高,申请评估,就需先垫付费用;
若双方都申请且都有理由,就按比例分担;
若法院认为需要评估且一方败诉,该方需承担评估费用。

案情回顾:

小胡与小丽因房屋买卖合同产生纠纷诉至法院。小胡主张房屋价值过高,申请房产评估并先行垫付了评估费用。小丽认为自己也对房屋价值存疑,同样申请评估。双方就评估费用最终该由谁承担产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,小胡作为申请评估的一方先行垫付费用符合规定。
2、但因双方都申请评估且都有合理理由,那么通常应由双方按照一定比例分担此次房产评估费用。
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