没有房产证的农村房屋属于谁
- 律师解析
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在农村，没有房产证的房屋通常属于建造该房屋的农户家庭所有。
农村房屋的产权归属主要依据建房的实际情况和相关的农村土地制度及政策。
从法律层面来看，农民在集体土地上依法建造的房屋，其所有权归农民个人所有。
虽然这类房屋可能没有房产证，但农民对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
在农村，房屋的建造往往是基于家庭的生活和居住需求，一般由家庭成员共同出资、共同建造。
因此，这类房屋的产权通常属于整个家庭，而不仅仅是某一个人。
然而，需要注意的是，农村房屋的流转等行为受到一定的限制，比如不能随意出售给非本集体组织成员等。
但在家庭内部，房屋的传承等是较为常见的情况。
案情回顾:
小胡与小李系兄弟，在农村有一处自建房屋，一直没有房产证。父母去世后，小胡认为房屋是自己出资建造，应归自己所有，打算将房屋出售给外村人。小李则主张房屋是家庭成员共同出资、共同建造，产权属于整个家庭，不应随意出售给外村人，双方为此产生争执。
案情分析:
1、从法律规定看，农民在集体土地上依法建造的房屋，虽无房产证，但对房屋享有相应权利。此房由家庭成员共同出资建造，应属家庭共有，而非小胡个人所有。
2、农村房屋流转受限，不能随意出售给非本集体组织成员。小胡欲售房给外村人的想法不符合规定。家庭内部房屋传承常见，但对外流转需遵守规定。
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