离婚按揭房子如何分割
- 律师解析
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离婚时按揭房子的分割较为复杂，需综合多方面情况考虑。
首先，要看该房子是婚前购买还是婚后购买。
若为婚前购买，一般认定为个人财产，离婚时归购买方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
②若为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。
在分割时，可由双方协商，协商不成的，法院一般会判决房子归一方所有，同时由取得房子的一方给予另一方相应补偿。
补偿金额为婚后共同还贷部分及增值部分的一半。
此外，还需考虑贷款未还清的情况，取得房子的一方需继续承担剩余贷款债务。
总之，离婚按揭房子的分割要根据具体情况，依据法律规定进行公平合理的处理。
案情回顾:
小丽和小胡结婚多年后感情破裂决定离婚，二人对婚后共同购买的按揭房分割产生争议。房子首付由小胡支付，婚后二人共同还贷，但尚未还清贷款。小丽认为房子应归自己，小胡则主张房子归他，双方就房屋归属及补偿问题协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、此房为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。
2、双方协商不成，法院会判决房子归一方所有。取得房子的一方需给予另一方婚后共同还贷部分及增值部分一半的补偿。
3、因贷款未还清，取得房子的一方要继续承担剩余贷款债务。
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