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物业费多久不交才会被法院受理

#物业纠纷 最新修订 | 2025-02-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
一般来说,物业服务企业向业主催缴物业费后,业主仍未在规定时间内缴纳,经过一定期限,物业服务企业可以向法院提起诉讼
通常这个期限为三个月左右。
也就是说,如果业主连续三个月不交物业费,物业服务企业就有可能向法院申请受理。
当然,具体的时间规定可能因地区、合同约定等因素而有所差异。
在一些地区,可能规定是两个月不交物业费就可受理;
而在另一些地区,可能需要四个月等。
合同中如果对物业费缴纳逾期未交的受理期限有明确约定的,应按照合同约定执行。
总之,业主应按时缴纳物业费,避免因逾期未交而引发不必要的法律纠纷

案情回顾:

小区物业服务企业按合同约定向小胡催缴物业费,然而小胡在规定时间内并未缴纳。三个月过去,小胡依旧未交。物业服务企业遂向法院提起诉讼,要求小胡支付拖欠的物业费。小胡则称不清楚有三个月期限的规定,认为时间过于仓促,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,物业服务企业催缴物业费后,业主在规定期限内未缴纳,经过一定期限可起诉。通常这个期限约三个月,但会因地区、合同约定等有差异。
2、此案件中合同有明确约定,小胡应按约按时缴纳物业费,其以不清楚期限规定为由拒缴缺乏依据,物业服务企业有权依法追讨欠费。
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