未结清贷款的房产离婚怎么处理
- 律师解析
-
在离婚时，对于未结清贷款的房产，处理方式如下：
首先，若双方能协商一致，可约定该房产的归属及后续贷款的偿还等事宜。
比如，约定房产归一方所有，由其继续偿还贷款，同时给予另一方相应的补偿。
其次，如果协商不成，一般会根据房产的实际情况及双方的经济能力等因素来判决。
通常会判决房产归一方所有，同时由该方承担剩余的贷款债务，另一方则可获得一定的补偿。
比如，房产价值100万，贷款60万，判决房产归一方，其需偿还剩余40万贷款，并给予另一方30万的补偿。
这样既能保障房产的归属和使用，也能合理分担贷款债务，避免因房产问题引发更多的纠纷。
案情回顾:
小胡和小丽因感情不和决定离婚，二人育有一套价值150万的房产，尚有80万贷款未结清。对于该房产的归属及贷款偿还问题，双方产生争议。小胡希望房产归自己所有，补偿小丽一定金额，但小丽认为补偿金额太少，双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、若双方能协商一致，法律尊重其对房产归属及后续贷款偿还等事宜的约定。
2、在协商不成时，法院会依据房产实际情况及双方经济能力等因素判决。通常判决房产归一方，由其承担剩余贷款债务，并给予另一方合理补偿，以此保障房产合理处置，避免纠纷。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
婚后房产贷款未结清离婚怎么算
-
贷款买房离婚时贷款未结清房产利息怎么判夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
-
夫妻离婚后房产贷款未结清该如何分割夫妻离婚时，房产分割主要看双方意愿，协议优先。若能达成一致，司法机关认可协议；若无法协商，法官会根据购房时间、资金来源、双方经济状况等因素，公正裁决。裁决结果可能是一方得房并承担债务，给另一方经济补偿；也可能是双方按比例划分房产所有权，并共同承担未还贷款部分。
财产分割
-
离婚未结清贷款房产怎么处理夫妻离婚时未还清贷款的房产，协商一致可一方还款得房并补偿另一方，或出售后还贷款再分余款。未达成一致，法院会根据双方经济实力、子女抚养、房产状况等评估裁决。
-
贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。 2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。 3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。
财产分割
-
贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。 2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。 3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。
财产分割
问题没解答? 125392人选择咨询律师
未结清贷款的房产离婚怎么处理
一键咨询
贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割
1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。
2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。
3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。
10w+浏览
婚姻家庭离婚未结清贷款房产怎么处理
夫妻离婚时未还清贷款的房产，协商一致可一方还款得房并补偿另一方，或出售后还贷款再分余款。未达成一致，法院会根据双方经济实力、子女抚养、房产状况等评估裁决。
1w浏览2024-09-11
未结清贷款离婚
10w+浏览2024-10-14
贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割
1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。
2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。
3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。
10w+浏览
婚姻家庭婚后房产贷款未结清离婚怎么算
1w浏览2025-01-23
公积金贷款未结清
10w+浏览2024-02-23
夫妻离婚后房产贷款未结清该如何分割
夫妻离婚时，房产分割主要看双方意愿，协议优先。若能达成一致，司法机关认可协议；若无法协商，法官会根据购房时间、资金来源、双方经济状况等因素，公正裁决。裁决结果可能是一方得房并承担债务，给另一方经济补偿；也可能是双方按比例划分房产所有权，并共同承担未还贷款部分。
10w+浏览
婚姻家庭未结清贷款的房产离婚怎么处理
1w浏览2025-02-18
贷款未结清买二套房
10w+浏览2024-10-30
贷款未结清离婚房子能过户吗？
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
10w+浏览
婚姻家庭贷款买房离婚时贷款未结清房产利息怎么判
夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
1w浏览2024-10-27
贷款未结清办房产证
10w+浏览2024-11-16
房子贷款未结清可以办赠与吗？
房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠的合同。
10w+浏览
房产纠纷2025贷款房未结清减名流程
视具体情况而定。如果是离婚需要去名字的，流程是双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。如果不是离婚，则不能减名。
1w浏览2024-05-26
一笔贷款未结清按揭需要结清证明吗
9.3w浏览2024-03-03
