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离婚了房子归谁还房贷

#财产分割 最新修订 | 2025-02-19
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易轶律师
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律师解析
1.婚前一方购屋并登记名下,婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产
离婚时,屋归购方,未还贷由其承担,需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后共同购屋,不论登记谁名,一般认定为夫妻共同财产。
离婚时,可协商归属及贷款承担方式,协商不成,法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
总之,需综合购房时间、出资、登记等因素确定房子归属及房贷承担。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱独自购买了一套房屋并登记在自己名下。婚后,两人共同偿还房贷。几年后,夫妻感情破裂决定离婚,对于该房屋的归属及房贷承担产生争议。小丽认为婚后共同还贷及房屋增值部分应作为夫妻共同财产分割,小朱则坚持房子是自己婚前购买,不愿给予小丽补偿。

案情分析:

1、依据法律规定,婚前一方购屋并登记名下,婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产。所以此房屋虽为小朱婚前购买,但婚后共同还贷及增值部分小丽有权要求分割。
2、离婚时,房屋应归购房方小朱,未还贷部分由小朱承担,同时小朱需对小丽补偿共同还贷及增值部分。
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离婚后房子归谁房贷就归谁吗
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