租房提前终止合同怎么赔偿
- 律师解析
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1.若租赁合同明确约定了提前终止合同的赔偿事宜，那就得按约定来办。
通常会涵盖没履行完租期的租金，还有违约金之类的呢。
2.要是没约定，一般就得赔偿房东因为提前终止合同而遭受到的损失，像找新租客的中介费，空租期的租金损失之类的。
3.租客得提前通知房东哦，这样房东才有时间去寻找新租客，能减轻些损失呢。
通知的期限呢，合同里一般会有规定，如果没规定就得提前合理时间通知，比如30天之类的。
4.双方可以商量着解决赔偿的事儿，如果商量不拢，那就可以通过法律途径来解决，但要记得保留好相关的证据哦，像通知记录、损失证明之类的。
案情回顾:
小朱租了小李的房子，租期一年。住了半年后，小朱因工作调动要提前终止合同。租赁合同未明确提前终止合同的赔偿事宜，小朱也未提前通知小李，便直接搬走。小李要求小朱赔偿找新租客的中介费及空租期租金损失，小朱却认为不应赔偿，双方产生争议。
案情分析:
1、因租赁合同未明确提前终止合同赔偿事宜，依据规定，小朱应赔偿小李因提前终止合同遭受的损失，如找新租客中介费、空租期租金损失。
2、小朱未提前合理时间通知小李，未履行应尽义务。双方可先协商赔偿，若协商不成，可通过法律途径解决，且都要保留好相关证据。
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