房子烂尾了房贷可停吗
- 律师解析
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1.房子烂尾时通常不能随意停贷，因房贷乃购房者与银行合同约定，需依约还款。
2.若房子烂尾且开发商严重违约，购房者可走法律途径。
可与开发商协商，让其解决烂尾并保障权益；
协商不成，可向相关部门投诉或起诉，让开发商承担违约责任。
3.未经法定程序且未与银行达成一致擅自停贷，可能致购房者信用记录受损。
所以应谨慎，先尝试合法途径解决烂尾，再考虑停贷事宜。
案情回顾:
小朱购买一处房产，与银行签订房贷合同。然而房子烂尾，小朱认为不应再继续还房贷，遂擅自停贷。银行告知其此举违约，会影响信用记录。小朱则觉得开发商烂尾才是问题根源，自己不应承担责任，双方就停贷是否合理产生争议。
案情分析:
1、房贷是小朱与银行的合同约定，正常情况下需依约还款，小朱未经法定程序且未与银行达成一致擅自停贷，不符合合同约定。
2、房子烂尾开发商严重违约，小朱应先尝试合法途径，比如与开发商协商解决烂尾问题，协商不成可投诉或起诉开发商，而非直接停贷，否则可能导致信用记录受损。
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