如何撤销农村宅基地使用权
- 律师解析
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1.农村宅基地使用权撤销有明确法定条件。
其一，若因自然灾害等使宅基地灭失，那宅基地使用权就会自动消失。
2.其二，非本村集体成员通过非法转让等途径获取宅基地使用权，村集体可让其退还宅基地并撤销使用权。
3.其三，长期闲置宅基地造成土地资源浪费，村集体有权报经有关部门批准，注销其土地登记并收回宅基地使用权。
4.撤销宅基地使用权得遵循法定程序，由村集体申请，经乡（镇）人民政府审核后报县级人民政府批准。
在这过程中，要保障当事人合法权益，像给予合理补偿等。
5.总之，撤销农村宅基地使用权需依据具体情况和法律规定来操作，这样能确保宅基地合理利用和集体利益得以维护。
案情回顾:
小朱是某村村民，其宅基地因自然灾害部分灭失。村集体认为小朱的宅基地使用权应自动消失，要求其退还剩余宅基地。小朱则称自己仍需在此居住，拒绝退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律，因自然灾害使宅基地灭失，宅基地使用权自动消失。小朱的宅基地部分灭失，村集体有权依此要求其退还剩余宅基地。
2、撤销宅基地使用权需遵循法定程序，村集体应申请，经乡（镇）政府审核后报县级政府批准，且要保障小朱合法权益，如给予合理补偿。
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