预告登记需要双方都在吗
- 律师解析
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1.预告登记并非必须双方同时在场。
它主要是为保障未来实现物权，依约定能向登记机构申请。
2.通常一方可作为申请人，提交申请书、身份证明、约定协议等相关材料，登记机构会进行审核登记。
3.然而在特殊情况下，若双方有共同约定或法律规定需双方共同参与，那就需要双方都在场。
所以，一般是一方可申请，特殊情形需双方参与，得依据相关约定和法律规定来确定。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小朱购买小李的房子。小朱为保障自身权益，打算办理预告登记。但小李以各种理由不愿配合，小朱认为自己可单独申请，小李则称必须双方同时在场才行。双方因此产生争议，小朱遂向登记机构咨询并寻求解决办法。
案情分析:
1、预告登记一般并非必须双方同时在场。一方为保障未来实现物权，依约定可向登记机构申请，提交申请书、身份证明、约定协议等材料，登记机构审核后会进行登记。
2、不过在特殊情况下，若双方有共同约定或法律规定需双方共同参与，此时就需要双方都在场。具体得依据相关约定和法律规定确定。
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