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婚前男方买房婚后男方还贷离婚后怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-02-20
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律师解析
男方婚前购置房产,婚后由其独自还贷离婚时此房产大多归男方。
然而,婚后的还贷部分及其所产生的增值部分,女方有权利要求进行分割。
男方婚前购买的房产,本身属于其婚前个人财产
婚后的还贷行为及相应增值部分,应归入夫妻共同财产范畴。
在进行分割时,首先需明确房产的市场价值,减去男方婚前购房的成本,余下部分便是婚后还贷及增值部分。
接着依据夫妻共同财产的分割原则,将这部分价值的一半分给女方。
比如,房产市值100万,男方婚前购房成本60万,婚后还贷及增值部分为40万,女方便可分得20万。
如此既维护了男方的婚前财产权益,也合理考量了女方在婚姻期间对房产的贡献。

案情回顾:

小朱和小丽步入婚姻殿堂,小朱婚前购置了一套房产,婚后独自承担房贷。后两人感情破裂决定离婚,就该套房产的分割产生争议。小丽认为自己在婚姻中也有付出,对房产应有所得;小朱则坚称房产是自己婚前财产,与小丽无关。

案情分析:

1、小朱婚前购买的房产属于其个人财产,但婚后还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。
2、分割时,需确定房产市值,减去小朱婚前购房成本,剩余部分为婚后还贷及增值部分,这部分的一半应分给小丽。
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婚前男方付首付婚后男方还贷款房子归哪方
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前男方付首付婚后男方还贷款房子归哪方的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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看谁更适合照顾孩子,有利于孩子的成长。比如有没有固定住所,固定收入,有没有不良嗜好等等。一般女方如果有固定的住所和收入的话,而且女方也坚持要抚养权的话,会判给女方。
【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
  
(1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的,可随父方生活:
  
①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
  
②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
  
③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
  
(2)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
  ①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
  ②子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
  ③无其他子女,而另一方有其他子女的;
  
④子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
  
(3)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
  
(4)父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。
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【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
  
(1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的,可随父方生活:
  
①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
  
②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
  
③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
  
(2)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
  ①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
  ②子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
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④子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
  
(3)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
  
(4)父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。
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①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
  
②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
  
③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
  
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①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
  
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