置业顾问帮办假离婚能不能退房
- 律师解析
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1.倘若置业顾问协助办理假离婚成为购房合同无法持续履行的关键因素，购房者能够依照相关法律条文提出退房要求。
2.必须证实假离婚与购房合同无法履行之间存在着因果关联，像银行因假离婚而拒绝发放贷款这类情况。
3.同时，要妥善留存相关证据，比如与置业顾问的交流记录以及假离婚的相关文件等。
4.要是仅仅因为购房者自身的原因决定退房，通常就需要承担违约责任。
5.在应对这类问题时，应当及时与开发商进行沟通协商，倘若协商无果，便可通过法律途径来处理。
但要留意，假离婚存在一定的法律风险，有可能会对购房者的后续生活和财产产生影响。
案情回顾:
小李打算买房，置业顾问小朱建议其办理假离婚以满足购房条件，称这样能顺利购房。小李听从建议办理假离婚后，与开发商签订购房合同。然而银行发现假离婚情况，拒绝给小李发放贷款，导致购房合同无法继续履行。小李提出退房，开发商却认为若因小李自身原因退房应承担违约责任，双方产生争议。
案情分析:
1、若小李能证实假离婚是购房合同无法履行的关键因素，如银行因假离婚拒绝放贷，他可依相关法律条文提出退房要求。同时，他要留存与小朱的交流记录、假离婚文件等证据。
2、若仅因小李自身意愿退房，则需承担违约责任。小李应先与开发商沟通协商，若协商不成可走法律途径，且要知晓假离婚有法律风险。
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