买房交了定金后房子反悔怎么办
- 律师解析
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1.定金法则：
《民法典》明确，付定金那方没履行债务或履行不合约定，导致合同目的达不成，就没权利要回定金；
收定金那方没履行或履行不合约定，致使合同目的无法实现，得双倍返还定金。
2.协商处理：
能跟卖方商量，瞧瞧能否解除合同并退还定金，或者商量赔偿的事。
3.法律办法：
要是协商不好，就可以向法院起诉，让对方承担违约责任，退还定金或者双倍返还定金。
不过要记住，诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害的时候开始算。
总之，交定金前得好好考虑，签合同的时候要仔细看条款，这样能避免出现这类纠纷。
案情回顾:
小李与小静签订一份货物买卖合同，小李依约向小静支付了5000元定金。然而，小静却迟迟未按合同约定时间交付货物，小李多次催促无果。小李认为小静的行为致使合同目的无法实现，要求小静双倍返还定金，小静则称是意外状况导致延迟交付，只愿退还定金，双方产生争议。
案情分析:
1、根据定金法则，小静作为收定金方，未履行合同约定的交付货物义务，致使合同目的无法达成，应当双倍返还定金。
2、小李可先与小静协商，看能否解除合同并退还定金或商量赔偿事宜。若协商不成，小李有权在知道权利被侵害的三年诉讼时效内向法院起诉，要求小静承担违约责任。
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