贷款买房期间离婚怎么处理
- 律师解析
-
1.贷款房产归属：
多由双方商量决定，若商量不出结果，法院依具体情形判决，常考量房产出资、还贷等情况。
2.未清贷款处置：
获房产一方继续还未清贷款，未获房产一方要协助办理手续。
3.首付与增值：
若无特殊约定，首付及房产增值部分一般按出资比例分割。
4.银行贷款变更：
变更贷款人需银行同意并办理相关手续。
5.离婚协议：
双方应在其中明确房产归属、贷款偿还等事，以防后续起纠纷。
总之，贷款买房离婚情况复杂，需全面考虑各种因素。
建议双方优先协商，协商不成可寻求法律途径。
案情回顾:
小丽和小静婚后贷款购买一套房产，后两人感情破裂决定离婚。对于该贷款房产的归属，两人产生争议，无法协商一致。小丽认为自己支付了大部分首付，房产应归自己；小静则觉得婚后共同还贷，房产应平分。同时，对于未清贷款的处置、房产增值部分的分割也存在分歧。
案情分析:
1、法院会依据房产出资、还贷等具体情形判决房产归属。若小丽首付出资确实居多，这是重要考量因素。
2、获得房产的一方需继续偿还未清贷款，另一方要协助办理相关手续。
3、若无特殊约定，首付及房产增值部分一般按出资比例分割。
4、若变更贷款人，需银行同意并办理手续。
5、若两人签订离婚协议，应明确房产归属、贷款偿还等事宜。
0
财产分割案件·推荐文章
-
缓刑期间能贷款买房吗缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：1.遵守法律、行政法规，服从监督；2.按照考察机关的规定报告自己的活动情况；3.遵守考察机关关于会客的规定；4.离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
-
夫妻买房贷款期间离婚怎么处理
-
买房贷款期间能退房吗房屋出售需视情况而定。双方共识可出售，买方个人原因提出取消交易，卖方有权拒绝。若因不可抗力或卖方违约，购房者有权依法解除购房协议且不承担违约责任。
-
房屋贷款期间能否买卖按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的。如果没有拿到房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
-
买房贷款期间能退房吗购房遇政策变动致按揭失败，购房者欲退房，可协议、判决或仲裁解除合同。购房者需通知开发商退房，开发商应全额退款并协调与贷款银行解约。开发商在接到通知后应迅速退款并完成还款手续。
房屋买卖
-
恋爱期间共同贷款买房随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着恋爱期间共同贷款买房，分手后房怎么分的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
问题没解答? 125531人选择咨询律师
贷款买房期间离婚怎么处理
一键咨询
房屋贷款期间能否买卖
按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的。如果没有拿到房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
10w+浏览
贷款买房期间离婚怎么处理
1w浏览2025-02-21
同居期间贷款买房
10w+浏览2024-10-04
恋爱期间共同贷款买房
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着恋爱期间共同贷款买房，分手后房怎么分的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷夫妻买房贷款期间离婚怎么处理
1w浏览2025-01-23
车贷期间公积金贷款买房
10w+浏览2024-11-22
买房贷款期间能退房吗
购房遇政策变动致按揭失败，购房者欲退房，可协议、判决或仲裁解除合同。购房者需通知开发商退房，开发商应全额退款并协调与贷款银行解约。开发商在接到通知后应迅速退款并完成还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款期间能退房吗
房屋出售需视情况而定。双方共识可出售，买方个人原因提出取消交易，卖方有权拒绝。若因不可抗力或卖方违约，购房者有权依法解除购房协议且不承担违约责任。
1w浏览2024-04-17
假释期间想贷款买车
10w+浏览2024-11-20
缓刑期间能贷款买房吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于缓刑期间能贷款买房吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷缓刑期间能贷款买房吗
缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：1.遵守法律、行政法规，服从监督；2.按照考察机关的规定报告自己的活动情况；3.遵守考察机关关于会客的规定；4.离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
1w浏览2025-02-22
缓刑期间能贷款买房吗
10w+浏览2023-09-06
买房贷款期间可以退房吗
购房按揭贷款纠纷可通过协商、调解解决，或依协议申请仲裁。无仲裁协议或无效时，可向法院起诉。对生效判决、仲裁裁决、调解书不履行的，可申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷婚姻期间贷款买房子,离婚怎么处理
婚姻存续期间贷款买的房，离婚时若夫妻协商一致，按协商结果处理。若协商不成，法院会从首付来源、出资、婚龄、贡献等多方面考量判决。一般房产归一方，该方还剩余贷款并给另一方经济补偿。
1w浏览2024-09-27
缓刑期间能否贷款买房
10w+浏览2023-09-10
