房屋贷款未还清离婚后怎么分割房产
- 律师解析
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1.房屋贷款未还清时离婚，房产分割原则如下：
优先协商：
双方先就房产归属及后续还款等事宜达成一致。
2.若协商无果：
法院通常会把房产判归一方，此方继续偿还剩余贷款。
同时，该方要给另一方补偿，补偿数额为房屋市场价值的一半减去未还贷款余额的一半。
3.要注意，具体分割方式需依据实际情况，像购房时间、出资情况等综合考量。
总之，在这种情况下，要全面考虑双方利益，借助协商或司法途径把问题妥善解决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产，如今二人感情破裂决定离婚，但在房屋贷款未还清的情况下，对于房产分割产生争议。小朱认为自己收入高，还款贡献大，房产应归自己，只愿给小丽少量补偿；小丽则觉得应平分房产价值，双方僵持不下，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋贷款未还清时离婚，优先协商房产归属及后续还款事宜，本案中双方协商无果。
2、法院通常会将房产判归一方并由其继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿，补偿数额为房屋市场价值一半减去未还贷款余额一半，且会综合购房时间、出资情况等实际情况判决。
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财产分割
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