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离婚后房子卖需要前妻签字吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-21
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易轶律师
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律师解析
1.离婚后房子归一方所有,通常无需前妻签字即可出售。
若房屋在婚姻存续期办过贷款等手续且未还清,银行可能要求前妻配合办理相关事宜。
2.房屋为夫妻共同财产时,未办理产权变更登记前出售需前妻签字同意。
因此时房屋处分权属夫妻共同共有,一方单独处分会侵犯另一方权益。
3.总之,是否需前妻签字取决于房屋产权归属、贷款情况等因素。
若有争议,可通过法律途径解决。

案情回顾:

小胡和小丽离婚时约定房子归小胡所有。离婚后,小胡打算出售此房。然而,银行称该房在婚姻存续期办理过贷款且尚未还清,要求小丽配合相关手续。小丽却认为,房子虽离婚时归小胡,但在未办理产权变更登记前,属于夫妻共同财产,小胡单独出售侵犯其权益,拒绝配合,双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先看房屋产权归属,离婚约定房子归小胡,理论上小胡有权处置,但因存在未还清贷款情况,银行要求小丽配合有一定合理性。
2、从夫妻共同财产角度,在未办理产权变更登记前,房屋处分权属夫妻共同共有,小胡单独处分确实可能侵犯小丽权益。若双方有争议,可通过法律途径解决。
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