拆迁房离婚后怎么分割法律规定的房产
- 律师解析
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1.婚前一方的拆迁房，婚后获拆迁款，通常归个人所有，离婚时不参与分割。
因其在婚前已属一方财产，婚后所得视为个人财产的自然延伸。
2.婚后共同的拆迁房，离婚时按夫妻共同财产分割。
需考虑房屋来源、出资及贡献大小等，以公平合理地确定各方份额。
3.部分产权的拆迁房，离婚时可协商份额，协商不成由法院根据具体情况判决。
这样能兼顾双方利益，避免纠纷。
4.离婚时拆迁房未取得产权，法院会根据实际情况判居住使用，待取得产权后再处理。
避免因产权未确定而导致分割困难，保障各方权益。
总之，要综合各种情况，依据法律规定和实践来分割拆迁房。
案情回顾:
小胡和小丽婚后感情破裂，决定离婚。两人在拆迁房分割问题上产生分歧。小胡称自己婚前的拆迁房，婚后获得拆迁款，应归自己所有；小丽则认为婚后共同的拆迁房应平均分割。此外，还有一套部分产权的拆迁房，双方对份额协商不下，且有一套拆迁房未取得产权。
案情分析:
1、小胡婚前拆迁房婚后获的拆迁款，依法律规定属其个人财产，离婚时不参与分割。
2、婚后共同的拆迁房，应按夫妻共同财产分割，需考量房屋来源等确定份额。
3、部分产权拆迁房，协商不成法院会根据具体情况判决。
4、未取得产权的拆迁房，法院会先判居住使用，待取得产权后再处理。
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