夫妻买房认购合同只签一个人名字有效吗
- 律师解析
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通常来说，夫妻买房签一人名合同有效。
婚姻存续期购房产，虽登一方名，却常被视为夫妻共同财产。
此合同乃夫妻共同财产交易行为，虽一方签字，另一方可能有默示同意等情况。
若有约定该房产为一方个人财产，或购房时另一方明确表示不同意购买等特殊情形，会影响合同效力及房产归属。
多数情况下签一人名的夫妻买房认购合同有效，但需结合实际证据和法律规定综合判断，不能一概而论。
案情回顾:
小丽和小胡是夫妻，婚姻存续期间，小胡独自与开发商签订了一份房屋认购合同。小丽知晓后，认为自己并不知情，合同应属无效，主张该认购行为不能代表夫妻共同意愿，而小胡则坚称买房是为了改善家庭居住条件，自己签字的合同应当有效，双方为此发生争执。
案情分析:
1、通常在婚姻存续期购房，即使只签一人名字，也常被视为夫妻共同财产交易行为。小胡签订认购合同在婚姻存续期，一般情况下合同有效。
2、但如果小丽能证明有特殊情形，比如约定该房产为一方个人财产，或她当时明确表示不同意购买，那么合同效力及房产归属会受影响，这需结合实际证据判断。
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