有公积金贷款的房子离婚怎么办
- 律师解析
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1.双方协商好后，能在离婚协议里清楚写明房屋归属以及公积金贷款的处理办法，像一方继续还贷款，另一方给予相应补偿等。
2.要是没法协商，通常法院会依据具体情形作出判决。
房屋归某一方，那这方继续还贷款，同时要给另一方补偿。
补偿数额通常是房屋现在的价值的一半减去还没还清的贷款余额。
3.对于公积金贷款部分，一般会根据在婚姻关系存续期间双方的贡献比例来明确各自承担的份额，要是由一方继续还，这方可以向另一方追讨其应承担的部分。
4.在办理产权变更手续时，得先把公积金贷款还清，解除抵押后才可以进行。
总之，离婚时涉及有公积金贷款的房子，得全面考量各方利益和实际状况，通过协商或诉讼等方式妥善处理。
案情回顾:
小李和小静打算离婚，对于婚内购买且有公积金贷款的房屋归属及贷款处理产生争议。小李希望房屋归自己，并继续还贷，让小静给予一定补偿；小静则要求房屋归她，补偿数额按自己想法来。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、法院通常会依具体情形判决房屋归属，获得房屋一方继续还贷，并给予另一方补偿，补偿数额为房屋现值一半减去未还清贷款余额。
2、公积金贷款部分，会按婚姻存续期间双方贡献比例确定各自份额，若一方继续还贷，可追讨另一方应承担部分。办理产权变更需先还清贷款解除抵押。
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