离婚房子还没卖怎么办
- 律师解析
-
1.倘若那房屋属于夫妻共同财产，且还没被出售呢，在离婚之际，双方能够商量着来确定房屋到底归谁，以及后续该怎么处理。
2.要是其中一方获得了房屋的所有权，就得给另一方给予一定的补偿。
这个补偿的数目呀，可以由双方一起商量，要是商量不拢，就可以向法院起诉，法院会依据房屋的市场价值等情况来作出判决。
3.要是双方都不想要房屋的所有权，那在离婚之后可以通过竞价的方式来取得，价高的人就能得到；
也可以向法院申请把房屋拍卖掉，然后就拍卖所得的价款进行分割。
4.要是房屋还有贷款之类的债务，在分割房屋的时候，一定要把债务问题一起处理好，明确各方得承担多少还款责任。
总之呢，离婚的时候对于还没出售的房屋，得按照具体的情况，在平等协商的基础上，把它的归属和处理方式给确定下来，这样才能保障双方的合法权益。
案情回顾:
小李和小丽因感情不和决定离婚，两人名下有一套尚未出售的夫妻共同财产房屋。对于该房屋归属及后续处理，双方产生争议。小李希望获得房屋所有权，但小丽认为补偿金额不合理；小丽提出两人都不想要就竞价，小李却想直接申请法院拍卖，且在房屋贷款债务承担上也各执一词。
案情分析:
1、因房屋属夫妻共同财产且未售，离婚时双方可协商归属及处理方式。若一方获所有权，应给另一方补偿，补偿数额先协商，协商不成可起诉，由法院依市场价值等判决。
2、若双方都不想要，可竞价或申请法院拍卖，就价款分割。同时，分割房屋时要处理好贷款债务，明确各方还款责任。
0
财产分割案件·推荐文章
-
离婚了房子还没卖怎么办
-
还没交房的房子能卖吗不能、根据房地产管理法的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。
-
离婚房子还没有卖掉怎么办离婚时若房产未售，双方可商定一方持有待售或委托专业机构代售。若协商未果，可诉诸法院，由法官据实裁决。期间，双方需按协商或判决分担房屋费用，如物业、水电等，确保公平合理。
-
还没交房的房子能卖吗一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清。即使已经签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
房屋买卖
-
房子还没接房可以卖吗？当然可以，如果你是全款买的房子那很方便就可以卖出。如果你是贷款买的房子，那就可能稍微的有些麻烦，你需要先还请房子的贷款，更名的时候一定要采取开发商的同意，而且买房必须是全款fur，绝对不能再贷款了。但是如果双方已经约定好等房子下来在进行交易可能会方便的多些。
房屋买卖
-
房子没还完房贷能卖吗房产在尚欠按揭贷款的情况下，尽管持有房产证且未受政府限制，理论上可出售。但需注意，此时房屋产权处于抵押状态，因此无法进行过户手续。为确保交易合法与顺利进行，建议在出售前与贷款机构协商，或寻求专业法律意见，以确保双方权益得到保障。
房屋买卖
问题没解答? 125451人选择咨询律师
离婚房子还没卖怎么办
一键咨询
还没交房的房子能卖吗
一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清。即使已经签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
10w+浏览
房产纠纷离婚房子还没卖怎么办
1w浏览2025-02-22
没还清贷款的房子能卖吗，没还清贷款的房子怎么卖
10w+浏览2023-09-21
房子还没接房可以卖吗？
当然可以，如果你是全款买的房子那很方便就可以卖出。如果你是贷款买的房子，那就可能稍微的有些麻烦，你需要先还请房子的贷款，更名的时候一定要采取开发商的同意，而且买房必须是全款fur，绝对不能再贷款了。但是如果双方已经约定好等房子下来在进行交易可能会方便的多些。
10w+浏览
房产纠纷离婚了房子还没卖怎么办
1w浏览2025-02-12
没还清贷款的房子能卖吗，没还清贷款的房子怎么卖
10w+浏览2023-09-06
房子没还完房贷能卖吗
房产在尚欠按揭贷款的情况下，尽管持有房产证且未受政府限制，理论上可出售。但需注意，此时房屋产权处于抵押状态，因此无法进行过户手续。为确保交易合法与顺利进行，建议在出售前与贷款机构协商，或寻求专业法律意见，以确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷离婚房子还没有卖掉怎么办
离婚时若房产未售，双方可商定一方持有待售或委托专业机构代售。若协商未果，可诉诸法院，由法官据实裁决。期间，双方需按协商或判决分担房屋费用，如物业、水电等，确保公平合理。
1w浏览2024-09-06
房贷没还清房子能卖吗
10w+浏览2023-09-13
房贷还没还清可以卖房子吗
在贷款未偿清的情况下，房产可以出售。
根据相关法规，抵押人有权在抵押期内转让抵押财产。若双方有特别约定，则按约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，需告知抵押权人，以确保抵押权有效。
10w+浏览
房产纠纷还没交房的房子能卖吗
不能、根据房地产管理法的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。
1w浏览2024-06-05
房子贷款没还完能否卖
10w+浏览2023-09-25
房子没办房产证可以卖吗?
无房产证的物业可售，但交易后无法变更产权。因卖方未完全拥有产权，故无处置权。无处置权则无法办理过户，买方将面临风险。一旦发生纠纷，维护合法权益将受严重影响。因此，购买无房产证物业需谨慎，确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷房贷还没还清可以卖房子吗
在贷款未偿清的情况下，房产可以出售。
根据相关法规，抵押人有权在抵押期内转让抵押财产。若双方有特别约定，则按约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，需告知抵押权人，以确保抵押权有效。
1w浏览2024-05-13
贷款没还清房子能卖吗
10w+浏览2023-09-08
