不按购房合同履行属于诈骗吗
- 律师解析
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1.不按购房合同履行未必就是诈骗行为。
倘若一方仅是单纯违约，未满足虚构事实、隐瞒真相等诈骗所需条件，一般仅为民事违约事宜，需担负违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
2.然而，在签订购房合同期间，若一方蓄意虚构房屋产权，或是隐瞒房屋存在的重大瑕疵等关键事实，借此骗取对方签订合同并让其交付款项，且达到数额较大标准，那就有可能构成诈骗罪，届时将遭受刑事处罚。
3.总之，必须依据具体的行为表现以及情节来判别是否属于诈骗，不可一概而论，需具体情况具体分析。
案情回顾:
小李与小胡签订购房合同，约定小胡购买小李的房屋。合同履行过程中，小胡未按约定时间付款。小李认为小胡此举构成诈骗，遂向公安机关报案。小胡则称自己只是资金周转困难，属于普通违约。双方各执一词，争议由此产生。
案情分析:
1、首先判断小胡不按时付款行为，若仅是单纯资金周转问题导致违约，未虚构事实、隐瞒真相，未满足诈骗条件，那么这只是民事违约事宜，小胡需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、但若小胡在签订合同时蓄意虚构房屋产权等关键事实，或隐瞒房屋重大瑕疵，骗取小李签订合同并收款，数额较大，则可能构成诈骗罪，会受到刑事处罚。要依具体情况判断。
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