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婚前男方购买住房离婚后怎么分割
- 律师解析
-
婚前男方购住房且登记其一人名下，通常为男方个人财产，离婚时不分割。
但若婚后共同还贷，女方有权要求分割婚后共同还贷及相应增值部分。
其一，共同还贷及增值部分，女方能获相应比例补偿。
计算时，先得出共同还贷总额与婚后增值部分，除以总房价，乘女方参与还贷比例，即得女方应得补偿金额。
其二，以房子总价100万为例，男方首付60万，婚后共同还贷20万，房子增值到120万，共同还贷及增值部分为40万，女方参与还贷比例约为20÷20=1，所以女方可获40×1=40万补偿。
案情回顾:
小李和小丽结婚前，小李购买了一套住房并登记在自己名下。婚后，夫妻二人共同偿还该房屋贷款。后两人感情破裂决定离婚，在财产分割上产生争议。小丽认为自己参与了婚后共同还贷，有权要求分割相应部分，小李则认为房子是自己婚前购买，不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前男方购房且登记一人名下，一般属男方个人财产，离婚时本不分割，但婚后共同还贷，女方有权要求分割婚后共同还贷及相应增值部分。
2、就本案，若计算补偿金额，需先明确共同还贷总额、婚后增值部分等，按相应公式算出女方应得补偿，以保障女方合法权益。
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