商铺合同没到期房东收回怎么赔偿
- 律师解析
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1.倘若合同还没到期，房东毫无缘由地把商铺收回去了，那他就得担负起违约责任啦。
通常得按照合同里规定的违约条款来给予赔偿呢，要是合同里明确写了违约金的数额，那就得支付对应的金额哟。
2.要是合同里没约定违约金这一项，租客就可以主张因房东违约而带来的实际损失啦，像装修损失啦、搬迁产生的费用啦之类的合理开销都可以呢。
3.租客还有权要求房东继续履行合同呢，不过呢，除非房东有正当合理的理由可以解除合同，比如说房屋被征收这类不可抗力的因素哈。
4.在主张赔偿的时候呀，租客一定要把相关的证据留存好，像租赁合同啦、装修费用的凭证啦等等，这样才能更好地维护自己的合法权益呢。
总之呢，房东违约收商铺，租客得依据合同约定和实际状况，合理地去主张自己的赔偿权利哦。
案情回顾:
小李与房东签订三年商铺租赁合同，租金、期限等条款明确。合同履行一年时，房东无正当理由要收回商铺。小李认为房东违约，要求按合同约定支付违约金，房东称合同未约定具体违约金数额拒绝赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因合同未到期房东无故收回商铺，已构成违约。若合同明确约定违约金数额，房东应按约定支付；此合同未约定，小李可主张装修损失、搬迁费用等实际损失。
2、小李有权要求房东继续履行合同，除非房东有房屋被征收等不可抗力因素。同时，小李需留存租赁合同、装修费用凭证等证据，以维护自身合法权益。
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