两人共同产权房子一人可处理么
- 律师解析
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1.通常来讲，那有两人共同拥有产权的房子呢，其中一人要是没得到另一人的同意，可不能随便就去处理房子啦。
因为共同产权就表明这房子的所有权是双方一起有的呀，对房子的处置得双方商量好了才行呢。
2.要是其中一方没经过另一方同意就擅自把房子给处分了，这很有可能就构成了无权处分啦。
要是这种情况下，第三方是善意取得的（意思就是第三方在交易的时候压根不知道并且也不应该知道出让人没权利处分这房子），那这笔交易就是有效的，没处分的那一方说不定就没办法把房子给要回来啦；
要是第三方不是善意取得的，没处分的那一方就有权利要求确认这个处分行为是无效的，然后把房子给要回来。
3.总之呢，有两人共同产权的房子，要是一方擅自去处理，很可能就会引发法律上的纠纷，可得小心谨慎地对待哟。
案情回顾:
小李和小胡共同拥有一套房产。小李未经小胡同意，私自将房子卖给了小丽。小胡得知后，认为小李的行为侵犯了自己的权益，要求确认房屋买卖行为无效并收回房子。小丽则称自己在交易时并不知晓小李无权处分，主张交易有效。双方因此产生纠纷，闹上法庭。
案情分析:
1、小李在未取得小胡同意的情况下处分共有房屋，可能构成无权处分。
2、若小丽属于善意取得，即交易时不知且不应知小李无处分权，那么房屋买卖交易有效，小胡无法收回房子；若小丽并非善意取得，小胡有权要求确认处分行为无效并收回房子。
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