房子没有拿到房产证怎么办
- 律师解析
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1.房子未拿证，需明确未办原因，常见是开发商手续不全等。
从法律层面讲，未得房产证，房屋买卖等合同通常有效。
购房者能催开发商办手续，依约让其担违约责任，比如付违约金等。
2.购房者可向房产管理部门咨询办证流程及要求，帮开发商完善手续。
在等证期间，要妥善保管购房合同等证据，以维护自身合法权益。
3.若因开发商致长时间无法办证，购房者可通过法律途径，如诉讼，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。
案情回顾:
小李购买了一套房子，但一直未拿到房产证。经了解，可能是开发商手续不全导致。小李认为开发商应承担责任，要求开发商给出明确说法并尽快办证，可开发商称是流程繁琐所致，双方就责任归属产生争议。
案情分析:
1、从法律层面，虽未取得房产证，但房屋买卖合同通常是有效的。小李有权催促开发商办理相关手续，并依照合同约定让开发商承担违约责任。
2、小李可向房产管理部门咨询办证流程及要求，协助开发商完善手续，同时要妥善保管好购房合同等证据。
3、若因开发商原因致使长时间无法办证，小李可通过诉讼等法律途径，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。
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