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房产被侵占如何处理

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-23
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.搜集证据
把能证实房产归属的资料都收集起来,像房产证啦、购房合同之类的。
2.协商处理:
和占着房子的人好好谈,让他把房子还回来。
得把协商的过程记录好,比如通话录音、短信啥的。
3.法律手段:
要是协商不好,就去法院告他。
得把证据准备充足,给法院讲清楚房产到底归谁,还有他侵占的事儿。
法院会按照法律规定来审理和判决。
4.强制执行
要是判决下来了他还不还房子,就申请法院强制执行
法院会采取行动,比如强制让他搬出去,这样就能保证房产主人的合法权益啦。
总之,遇到房产被侵占的事,得赶紧行动,用合法的办法维护自己的权益。

案情回顾:

小李发现自己名下的房子被小胡侵占,小胡坚称房子有他的份额,双方各执一词。小李首先收集了房产证、购房合同等能证实房产归属的资料,之后尝试与小胡协商,过程中还进行了通话录音。然而协商无果,小李遂向法院提起诉讼。法院判决小胡归还房屋,但小胡拒不执行

案情分析:

1、小李在房产被侵占后,先收集证据的做法是正确的,房产证、购房合同等资料能有力证明房产归属。
2、协商处理并记录过程,为后续可能的诉讼保留了证据。
3、协商不成起诉,且证据充足,法院依法判决。
4、小胡不履行判决,小李申请强制执行,可保障自身合法权益。
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