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转移房产的时间怎么界定

#遗产继承 最新修订 | 2025-02-23
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,遗产继承方面处理经验丰富
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律师解析
1.转移房产的时间界定主要依法律文件与交易流程,通常以房产过户手续完成为准,这意味着房产所有权从原主转至新主。
像在不动产登记中心办妥房产变更登记并拿到新房产证的时刻,就是房产转移时间。
2.若通过买卖交易,双方签买卖合同的时间不是转移时间,需办理完过户手续才正式完成转移。
3.遇其他特殊情况如继承、赠与等,以相关法律规定及具体办理手续时间为准。
比如继承房产,从被继承人去世后办理继承公证或法院判决生效起算转移时间,之后再办理房产过户手续。

案情回顾:

小李与小胡签订房屋买卖合同,约定售价200万。签合同后,小胡依约付款,但未及时办理过户。期间,小李因债务问题被起诉债权人主张该房在买卖合同签订时已转移给小胡,不应作为小李财产偿债;小李则称未过户,房子仍归自己。双方就房屋转移时间产生争议。

案情分析:

1、在房屋买卖中,虽然双方签订了买卖合同,但依据法律规定,签订合同的时间并非房产转移时间。
2、通常情况下,房产转移以在不动产登记中心办妥房产变更登记并取得新房产证为准,本案中小李与小胡未完成过户手续,所以房产所有权在法律上尚未转移。
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转移房产的时间怎么界定
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转移财产的时间怎么界定
法院对财产转移时间的判定通常是根据短期内发生的巨额资金流动来界定,这种资金流动相较于离婚前呈现出显著的差异性。针对银行存款方面的财产转移行为,其界定标包括短期内发生的大量资金流动。这些资金的流动无法给出合理的解释。
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婚姻家庭
转移财产的时间怎么界定
法院对财产转移时间的判定通常是根据短期内发生的巨额资金流动来界定,这种资金流动相较于离婚前呈现出显著的差异性。针对银行存款方面的财产转移行为,其界定标包括短期内发生的大量资金流动。这些资金的流动无法给出合理的解释。
1w浏览2024-10-28
怎样界定恶意转移财产
[律师回复] 您好,针对您的怎样界定恶意转移财产问题解答如下, 如何界定恶意转移财产
对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照《民事诉讼法》第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理:
(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的;
(3)有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的”,即属于恶意转移资产的行为。
那么,对恶意转移财产的行为人民是如何处理的呢?该解释也同时规定“可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理”。即:
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
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恶意转移财产时间界定
10w+浏览2023-09-26
恶意转移财产如何界定时间
恶意转移财产的界定需要根据具体情况进行综合评估。如果在债务产生后,债务人在偿还债务之前故意处分财产,导致无法履行债务,就可以被视为恶意转移财产。例如,在判决前转移资产或明知负债而转移重要财产等情况。但是,这并不是绝对的,还需要考虑债务人的动机、手段以及对债权人的影响等多方面因素。
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债权债务
转移房产的时间怎么界定
1w浏览2025-02-23
怎样界定恶意转移财产
[律师回复] 您好,针对您的怎样界定恶意转移财产问题解答如下, 如何界定恶意转移财产
对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照《民事诉讼法》第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理:
(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的;
(3)有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的”,即属于恶意转移资产的行为。
那么,对恶意转移财产的行为人民是如何处理的呢?该解释也同时规定“可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理”。即:
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
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转移财产的时间怎么界定
10w+浏览2024-07-15
恶意转移财产的时间界定是怎样
在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的,即属于恶意转移资产的行为。对此行为,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
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债权债务
离婚时转移财产时间如何界定
1w浏览2025-02-13
怎样界定恶意转移财产
[律师回复] 您好,针对您的怎样界定恶意转移财产问题解答如下, 如何界定恶意转移财产
对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照《民事诉讼法》第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理:
(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的;
(3)有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的”,即属于恶意转移资产的行为。
那么,对恶意转移财产的行为人民是如何处理的呢?该解释也同时规定“可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理”。即:
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
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恶意转移财产时间界定如何?
10w+浏览2024-03-04
债务人恶意转移财产有时间界定吗?
债务人恶意转移财产有时间界定,也就是时间是属于界定是否是恶意转移的一个重要的关键因素。实际上因为债务人放弃到期的债权或者是没有任何的条件,就将自己的财产转移给他人,对于债权人造成损失的,是可以要求法院对此进行撤销。
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债权债务
恶意转移财产有时间界定吗
1w浏览2025-02-13
怎样界定恶意转移财产
[律师回复] 您好,针对您的怎样界定恶意转移财产问题解答如下, 如何界定恶意转移财产
对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照《民事诉讼法》第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理:
(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的;
(3)有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的”,即属于恶意转移资产的行为。
那么,对恶意转移财产的行为人民是如何处理的呢?该解释也同时规定“可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理”。即:
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
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恶意转移财产的时间界定是怎样
10w+浏览2023-09-03
债务人恶意转移财产有时间界定吗
这个很简单,只要你在日常生活中多多关注一下那些感觉有点不对劲的地方,看看他们是否出现了所有人都觉得不正常的低价转卖、高价购买、担保等行为,然后及时采取行动就对了。记住,千万不要因为心软或者其他原因,拖延到遭受重大损失后才后悔莫及。
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债权债务
恶意转移财产的时间界定是怎样
在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的,即属于恶意转移资产的行为。对此行为,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
1w浏览2024-05-09
怎样界定恶意转移财产
[律师回复] 您好,针对您的怎样界定恶意转移财产问题解答如下, 如何界定恶意转移财产
对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照《民事诉讼法》第一百零二条第一款第
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(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的;
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诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
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(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
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