私买私卖的房产起诉怎么处理
- 律师解析
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1.明确交易是否违法违规至关重要，像未获合法产权这类情况需重点关注。
若有违法，交易大概率被认定无效。
2.起诉时，原告要备好购房合同、付款凭证等证据，以此证明交易实情。
法院会仔细审查这些证据，来判别交易合法性以及双方权利义务。
3.若交易有效，法院会判决被告履行过户等义务；
若无效，则判决恢复原状等。
并且，还会根据具体情形判定双方过错及应承担责任。
4.需留意，不同地区法律规定和司法实践有差异，具体处理结果得依当地法律而定。
案情回顾:
小李与小胡签订房屋买卖合同，小李支付款项后，却发现小胡并未取得该房屋的合法产权。小李认为交易存在问题，要求退款，小胡则坚称合同有效，拒绝退款。协商无果后，小李将小胡告上法庭。
案情分析:
1.起诉时，小李作为原告需备好购房合同、付款凭证等证据，法院会通过这些证据审查交易的合法性以及双方权利义务。
2.若该交易被认定有效，法院将判决小胡履行过户等义务；若认定无效，法院会判决恢复原状。同时，法院还会判定双方过错及应承担责任。
3.由于不同地区法律规定和司法实践有差异，最终处理结果需依据当地法律而定。
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