房屋延期交房想退房如何处理
- 律师解析
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1.买房者得认真瞅瞅购房合同里有关延期交房和退房的那些约定条款，把自己的权利和义务搞清楚喽。
2.得赶紧给开发商发书面催告函，让他们在规定时间内交房，还要把催告函的送达凭证给保存好。
要是开发商还是没在约好的时间交房，那买房者就能依照合同约定的退房条件，给开发商发解除合同的通知。
3.买房者得把相关证据准备好，像购房合同、催告函、交房通知之类的，得能证明开发商有延期交房的事儿。
4.买房者可以通过协商、调解或者诉讼这些方式，让开发商承担违约责任，像退还已付房款、支付违约金之类的。
要是协商不好，就可以去法院起诉，把自己的合法权益给维护好。
案情回顾:
小李购买一处房产，购房合同对延期交房和退房有明确条款。到了交房日期，开发商却未交房。小李未仔细查看合同相关约定，也未发书面催告函。一段时间后，小李想退房，开发商以其未按流程处理为由拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、小李作为买房者，有义务认真查看购房合同里关于延期交房和退房的约定，明确自身权利义务。
2、在开发商延期交房时，小李应及时发书面催告函并保留送达凭证，依约履行流程。
3、若想退房，小李需准备好购房合同等相关证据，证实开发商延期交房事实。
4、若协商不成，小李可通过诉讼让开发商承担违约责任，维护自身合法权益。
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