婚前买的房子婚后卖需要夫妻双方签字吗
- 律师解析
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1.婚前购得之房，本质上乃婚前个人财产，其所有权仅归一方。
出售此房时，产权人可独自决定，无需另一方签字。
2.但若婚后对房屋产权进行了变更登记，如增添另一方姓名，那么出售该房就必须夫妻双方签字。
因为此时房屋已变为夫妻共同财产，对共同财产的处置需双方一致同意。
3.综上，婚前购房在婚后出售是否需夫妻双方签字，关键在于房屋的产权状态以及是否有产权变更登记。
案情回顾:
小李婚前购买了一套房产，登记在自己名下。婚后，小李因个人资金周转问题，打算出售此房。小胡认为这是夫妻共同生活期间，卖房这么大的事自己应有知情权和决定权，要求小李卖房必须自己签字才行。小李则觉得房子是自己婚前财产，无需小胡签字。双方为此产生争执。
案情分析:
1、此房为小李婚前购得，按法律规定，婚前购房本质属个人财产，初始所有权仅归小李，其有权独自决定是否出售，本无需小胡签字。
2、但因婚后并无房屋产权变更登记行为，房屋性质未改变，并非夫妻共同财产，小李对该房的处置权仍归自己，小胡要求签字缺乏法律依据。
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