房屋开裂鉴定费用由谁承担
- 律师解析
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通常而言，房屋开裂鉴定费用的承担主体得依据具体情形来定。
其一，要是房屋因自身质量问题而开裂，一般来讲是开发商负责鉴定费用。
其二，倘若因业主使用不当或者不可抗力等因素致使房屋开裂，那鉴定费用就得由业主自己承担。
其三，要是房屋开裂的原因难以明确，双方对责任存有分歧，通常先由提出鉴定申请的一方先垫付鉴定费用，要是最终责任被判定为开发商的原因，那么这笔费用就由开发商承担；
要是责任被认定为业主的原因，业主就需要把已垫付的鉴定费用返还回去。
总之，明确导致房屋开裂的原因极为关键，以此来确定承担鉴定费用的一方。
案情回顾:
小李购买了一套新房，入住不久后发现房屋出现多处开裂。小李认为是房屋质量问题，要求开发商承担房屋开裂鉴定费用，开发商却称可能是小李使用不当所致，应由小李自己承担。双方对责任产生分歧，都不愿先支付鉴定费。
案情分析:
1、在此案中，首先要明确房屋开裂原因。若经鉴定是房屋自身质量问题导致开裂，依据规定，开发商应承担鉴定费用。
2、若鉴定结果表明是小李使用不当或不可抗力等因素造成房屋开裂，那么小李需自行承担鉴定费用。
3、因目前原因不明，若进入鉴定程序，按通常做法，先由提出鉴定申请方垫付费用，后续根据责任判定决定最终承担者。
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