继承的房屋能析产吗
- 律师解析
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1.继承的房屋通常能析产，就是把共有财产分成各共有人单独所有。
像继承的房子，要是多个继承人共有，大家能商量好就可析产，把房子分成各自份额。
2.法律程序方面，通常得全体继承人一起去不动产登记机构申请析产登记，得提交继承证明、财产分割协议等材料。
登记机构会审核，符合规定就办理析产登记，把房屋产权明确分给各继承人。
3.要是各继承人对析产这事达不成一致，那就可能得通过诉讼途径解决，让法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小李、小胡、小丽三人共同继承了一套房屋。在商议房屋析产时，小李和小胡希望按照均等份额进行分割，将房屋产权明确划分到各自名下。但小丽认为自己在被继承人在世时尽了更多赡养义务，应多分份额，双方就析产份额问题产生争议，无法达成一致意见，析产事宜陷入僵局。
案情分析:
1、继承的房屋在多个继承人共有情况下，一般可进行析产。本案中，小李等三人对继承房屋有析产的权利。
2、因三人就析产份额无法协商一致，不能通过共同去不动产登记机构申请析产登记来解决。这种情况下，可能需通过诉讼途径，由法院根据具体情况对房屋析产进行判决。
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